Grande maison de campagne 9 pèces - 230 m2 à Bourret 82.

Propriété 9 pièces et + à vendre - 230 m² - Bourret

Ancienne ferme réaménagé : 230 m2
Vous voulez vivre à la campagne dans un cocon de verdure ? Cette maison est faite pour vous !!!
Vos voisins ? Des arbres, des prairies, un étang, un magnifique chêne blanc tricentenaire, 35 arbres fruitiers, une piscine hexagonale hors-sol, un potager, un poulailler, 2 cabanes jardin…

Le cadre :
Une propriété de 5.5 hectares traversée par un ruisseau. C’est le cadre idéal pour faire un élevage de chevaux, de la permaculture, une ferme pédagogique… (présence d’un puit).

Cette maison est desservie par une voie sans issue qui prolonge jusqu’à une ferme.

La maison :
Construite en 1930, elle se signale par, un espace de vie tout en rez-de-chaussée et à l’étage un grand grenier aménageable coiffé d’une magnifique charpente.

Elle comprend :

la pièce centrale salle à manger/cuisine (42 m2) entièrement équipée (valeur à neuf 20000 €) : piano Lacanche, frigo américain…
3 chambres (22, 21 et 14 m2), une 4ème chambre ou bureau (17 m2) avec mezzanine de 5 m2 avec son entrée indépendante donnant sur une terrasse,
un séjour (20 m2),
2 WC indépendants, 2 douches italiennes indépendantes,
une salle de sport équipée d’un sauna, tapis de marche, rameur, vélo elliptique… donnant accès à une salle de jeux de 32 m2 à l’étage équipée d’un tatamis et d’un baby-foot professionnel,
une buanderie et un cellier.
Un grand garage intérieur de 50 m2.
Aucun travaux n’est à prévoir dans cette demeure : toiture refaite en 2000, micro station aux normes toute récente, chauffage par pompe à chaleur air/eau Mitsubishi, clim réversibles Mitsubishi, chauffe-eau solaire, fenêtres aluminium double vitrage, isolation des combles.

Elle est vendue avec un terrain agricole (2.5 ha attenant à la maison et 3 ha non attenant).

Taxe foncière 2022 : maison (1183 €) - terrain : (253 €)

Situation géographique :
Région : Occitanie, Département : Tarn et Garonne,

Montauban (préfecture) et Castelsarrasin (sous-préfecture) à 20 Km, aéroport international de Toulouse-Blagnac à 45 Km.