Appartement 3 pièces à vendre - 36 m² - Orcières

Réf. 3995eea1d16e9d8e du 19/09/2020

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110.000 €

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Appartement de 36 m² dans résidence construite en 2009, aux normes d’économie d’énergie RT 2012.

+ Ravalement entièrement refait à neuf en 2018/2019.
+ Aucun gros travaux à prévoir à moyen / long terme.
+ Mobilier chaleureux.
+ Piscine intérieure chauffée + Sauna.
+ Beau balcon de 11 m².
+ Vue panoramique sur montagne et station ; exposé Sud-Ouest, au niveau + 3/6 .
+ 1 place personnalisée dans garage couvert + places parking extérieur.
+ Au pied des remontées mécaniques et des pistes (départ et arrivée skis aux pieds).
+ Situé plein cœur du village avec tous commerces et loisirs à proximité immédiate.
+ Station hiver et été dynamique et bien équipée (60 km de pistes ski et 20 km pistes VTT).


Equipements
• Une chambre avec un lit double
• une autre chambre avec 2 lits simples
• Salon avec un canapé convertible
• Cuisine équipée
• casier à skis personnalisé
• Local à vélos
• Accès internet WiFi
• Chauffage individuel électrique
• Baignoire / douche
• WC séparé

Les plus compris dans le lot :
• Station au cœur du massif des Écrins, avec très bon niveau d’enneigement.
• Proche de Gap et de nombreux lacs de montagne.
• Accès direct aux commerces multiples et restaurants de la station aux pieds de la résidence.
• Connexion internet WiFi
• Laverie collective si besoin,

Mais aussi :
• Station village équipée de 1 piscine municipale, 1 bowling, 1 cinéma, nombreuses pistes balisées VTT et randonnées, parapente, conduite sur glace, divers lacs, accrobranches, etc.
• Gare SNCF à 30km
• Autoroute A51 à 42 km.
• Bus : reliant GAP à la station régulièrement

Un bon rendement + Une exonération fiscale :
• Lots vendus avec bail commercial en cours dégageant des revenus locatifs garantis de 5765 € HT / an (en 2019) avec 3 semaines / an d’occupation (ou location) personnelle possibles. Gestionnaire ODALYS LABELLEMONTAGNE.
• Possibilité d'augmenter les revenus locatifs jusqu'à plus de 7760 € HT / an avec relocation de ses semaines d’occupation personnelle, ou pour ~7000 € HT / an avec une semaine d’usage / an et après renégociation du bail cial > 31/01/2021.
Rendement possible de 6.50 % après intégration des frais de notaire, ce qui permet un autofinancement.
Peut aussi convenir pour résidence principale, résidence secondaire ou pour location directe.
Appartement vendu nu (les meubles appartiennent à l’exploitant locataire des lieux). Possibilité de revenus fonciers ou revenus en LMNP en rachetant les meubles.

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Informations détaillées sur la vente

  • 05170 Orcières, PACA, France
  • Surface habitable : 36 m²
  • Nb pièces : 3
  • Nb chambres : 2
  • Etat : Impeccable
  • Localisation : Hyper-centre
  • Terrain : 36 m²
  • DPE : 120kWh /m².an
  • GES : 40kg/m².an
  • Prix de vente : 110.000 €

Orcières

709 habitants

Code postal : 05170

Site de la mairie

Fiche complète de la ville

Distances par rapport à

Gap : 24 km

Briançon : 35 km

Embrun : 19 km

La Mure : 50 km

Le Bourg-d'Oisans : 47 km

Contacter le propriétaire particulier

> Par téléphone :    MARC BOUILLANT - 0630079665

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Services et commerces à proximité de l'appartement à vendre

Commerces
  • Boulangerie : - de 200 mètres
  • Café / Bar : - de 200 mètres
  • Restaurant : - de 200 mètres
  • Coiffeur : - de 200 mètres
  • Supérette : - de 200 mètres
  • Supermarché : Entre 5 et 10 km
Services
  • Cinéma : - de 200 mètres
  • Bibliothèque : - de 200 mètres
  • Piscine : - de 200 mètres
Education / Enfance
  • Ecole maternelle : - de 500 mètres
  • Ecole primaire : - de 500 mètres
  • Collège : Entre 5 et 10 km
  • Lycée : Entre 5 et 10 km
  • Crèche / garderie : - de 200 mètres

Etiquettes Energie et Climat

Valeur du DPE
Déperdition énergétique : 120 kwh/m².an
Valeur de l'émission de Gaz a Effet de Serre
Emission de gaz à effet de serre : 40 kg(eq.CO2)/m².an