Investissement dans un appartement entièrement sous gestion, éligible au régime LMNP, Saint-Paul-lès-Durance

Appartement 2 pièces à vendre - 31 m² - Saint-Paul-lès-Durance

T2 meublé de 31 m² dans une résidence hôtelière construite en 2011 avec piscine, restaurant, jeux d'enfants
Le taux de remplissage est supérieur à 85 %.
Résid'Artel à Saint-Paul les Durance: https://www.resid-artel-valdedurance.biz/
Equipe de gestion engagée: le gestionnaire de la résidence hôtelière est en charge de l'entretien et de la gestion de l'ensemble des appartements de la résidence. Il est lui-même propriétaire de 2 appartements.
Menuiseries en PVC avec double-vitrage
Investissement en 2023 dans un système de climatisation centrale permettant de réaliser des économies d'énergie.

Aspects financiers:
Rentabilité brute avérée en 2022 de près de 6%, avec un loyer annuel net de charges 1968€, gestion locative comprise.
Taxe foncière: 269 €/an
35 000€ prix net vendeur sans frais d'agence