Maison + 900 m² de locaux couverts + cour - Idéal artisan / activité pro

Maison de ville 4 pièces à vendre - 90 m² - Montluçon

Opportunité pour artisan, professionnel ou investisseur : à Montluçon (Allier), proche centre-ville, propriété complète combinant habitation et espaces professionnels, permettant de loger et d'exercer sur un même site sécurisé.

Composition :

Locaux couverts d'environ 600 m² au sol : hangars sur deux niveaux (≈ 800 m²) et grand atelier couvert (≈ 200 m²), avec cour intérieure et accès véhicules. Structure bois, dalle béton, hauteur sous plafond importante — adapté au stockage, à un atelier de production, à un garage, à de l'artisanat ou à une activité logistique.
Partie habitation de 160 m² (RDC 90 m² à aménager + 1er étage 90 m² habitable) avec cachet de l'ancien (parquet, moulures, cheminée), pour logement de fonction, habitation du dirigeant ou location.
Stationnement aisé de plusieurs véhicules et engins à l'intérieur de la propriété, en cour fermée.
Travaux à prévoir : chaudière fioul à changer, ouvertures à remplacer, raccordement assainissement au réseau (devis 6 000 €). Les locaux professionnels sont exploitables sous réserve des mises en conformité d'usage.

Un ensemble fonctionnel alliant habitation et capacité de stockage/production, rare sur le secteur.