Domaine écologique exceptionnel de 32 hectares avec son troupeau de chevaux en liberté – Creuse

Propriété 13 pièces à vendre - 280 m² - Brousse

Vous rêvez d'une vie en pleine nature, avec tout l'espace nécessaire pour donner vie à vos projets ? Au cœur de la France, dans un écrin de verdure, se trouve un domaine unique où se rencontrent calme, nature, animaux et art de vivre en conscience.

Situé dans le département de la Creuse, ce domaine authentique et écologique s'étend sur 32 hectares, dont 25 hectares de prairies et 6 hectares de forêt. Plusieurs lieux énergétiques sont répartis sur la propriété, contribuant à l'atmosphère si particulière de cet endroit.

Le domaine et ses bâtiments

Le domaine comprend une grande maison rénovée de 280 m², répartie sur quatre niveaux. Elle dispose actuellement de cinq chambres, dont deux avec mezzanine. Trois autres pièces, aujourd'hui utilisées comme salle de musique, bureau et salle de soins, peuvent également être aménagées en chambres.

La maison comprend également deux salles de bains, un grand salon, une cuisine entièrement équipée, un grenier, une buanderie ainsi qu'un sous-sol aménagé avec kitchenette et sanitaires destinés aux campeurs.

La maison est vendue entièrement meublée.

Plusieurs dépendances viennent compléter la propriété et offrent de nombreuses possibilités :
• Une grande grange agricole servant au stockage et à l'hébergement des animaux, d'une superficie de 330 m² par niveau.
• Une maisonnette de 33 m² à rénover.
• Une seconde grange de 140 m² par niveau.
• D'anciennes petites porcheries de 50 m².
• Un espace de stockage pour le bois de 45 m².
À proximité de la maison se trouvent un potager cultivé selon les principes de la permaculture, un ancien lavoir avec un espace pour faire du feu, ainsi qu'un petit camping à la ferme disposant d'une autorisation pour six emplacements.

Le domaine comprend également deux roulottes, dont une aménagée en espace sanitaire, une yourte à rénover et trois tipis entièrement équipés.

L'eau est également présente naturellement sur le terrain, avec un ruisseau, une petite cascade et plusieurs sources.

Les animaux : l'âme du domaine

Ce qui rend ce lieu véritablement unique, c'est la présence d'un troupeau d'environ 30 chevaux semi-sauvages vivant en liberté dans leur environnement naturel.

Le troupeau est composé de juments, de poulains, de hongres et d'étalons de différentes races et de tous âges. Ils vivent ensemble, en harmonie avec la nature, dans un vaste espace où ils peuvent évoluer librement.

Les chevaux sont gentils et peuvent être approchés et touchés, mais la plupart ne sont pas habitués aux pratiques équestres traditionnelles, comme le port du licol.

Trois chiens et un chat mâle vivent également sur le domaine et participent eux aussi aux activités thérapeutiques.

Les animaux font partie intégrante de ce lieu et de son histoire. Il est donc essentiel que les chevaux et les trois chiens puissent rester sur le domaine et continuer à recevoir des soins attentifs, dans le respect de leurs besoins et de leur nature.

Un lieu aux multiples possibilités

Aujourd'hui, le domaine accueille des retraites et des séances de thérapie et d'accompagnement avec les chevaux, les autres animaux et la nature. Ces activités s'adressent aux personnes souhaitant mieux se connaître, développer leur conscience et retrouver une connexion profonde avec elles-mêmes et leur environnement.

Des revenus sont également générés grâce aux aides agricoles.

Les possibilités offertes par ce domaine sont nombreuses : poursuivre les activités d'équithérapie, créer un écolieu ou un habitat partagé, développer des jardins en permaculture, organiser des retraites ou encore imaginer un espace consacré au bien-être, à la spiritualité et à la reconnexion avec la nature.

Les futurs propriétaires auront toute la liberté de développer leur propre vision et de donner vie à leurs projets, dans le respect de la nature et des animaux qui vivent ici.

La vente comprend également le matériel agricole et les équipements présents sur place, notamment deux tracteurs, des machines pour la fenaison et l'entretien des terrains, un Bobcat, une tondeuse autoportée ainsi que divers outils et matériaux de jardinage, de bricolage et d'entretien forestier.

À qui souhaitons-nous transmettre ce lieu ?

Nous souhaitons transmettre ce domaine à des personnes qui se sentent profondément liées à la nature, qui accordent de l'importance à la conscience spirituelle et énergétique et qui entretiennent une relation sensible et respectueuse avec les animaux.

Une solide expérience des chevaux, notamment de leur mode de vie naturel et de leurs besoins, est essentielle.

Nous serions également ravis d'accueillir un groupe de personnes souhaitant construire ensemble un nouveau projet de vie. La complémentarité des compétences, par exemple dans les domaines des soins aux chevaux, de la thérapie, de la permaculture, de la gestion des terres ou de l'entretien des bâtiments, serait particulièrement précieuse pour l'avenir du domaine.

Ce qui compte avant tout pour nous, c'est que les futurs propriétaires voient non seulement toutes les possibilités offertes par ce lieu, mais comprennent également la responsabilité et la valeur des animaux qui y ont trouvé leur foyer.

La région et les environs

Le domaine se situe dans un magnifique environnement rural, où les collines verdoyantes et les vastes prairies alternent avec les forêts, les ruisseaux et les petits lacs.

La Creuse est une région peu peuplée, caractérisée par ses villages authentiques, son agriculture à taille humaine et ses grands espaces naturels préservés. Un cadre idéal pour celles et ceux qui recherchent le calme, l'espace et une vie plus proche de la nature.

Malgré cette situation paisible, toutes les commodités du quotidien restent facilement accessibles.

À seulement 7 kilomètres, Auzances propose des supermarchés, un marché, des banques, des magasins de bricolage, des médecins, une pharmacie, des écoles et des transports en commun.

Plusieurs villes se trouvent également à proximité :
• Aubusson : 30 km
• Montluçon : 55 km
• Clermont-Ferrand : 70 km
• Limoges : 120 km
Clermont-Ferrand et Limoges disposent également d'aéroports proposant des liaisons internationales.
Informations sur la vente

Prix de vente : 690 000 € (sous réserve d'acceptation du dossier des acquéreurs)

Le domaine est disponible immédiatement.

Le prix comprend l'ensemble des biens immobiliers et mobiliers, notamment les meubles, les machines agricoles et les animaux présents sur le domaine.

Ce lieu vous touche et vous imaginez y construire un nouveau chapitre de votre vie ?

N'hésitez pas à nous contacter pour obtenir davantage d'informations ou des photos supplémentaires.

Nous serions heureux de recevoir une courte présentation de vous-même, de votre expérience avec les chevaux et de vos idées pour l'avenir du domaine.

Nous espérons rencontrer des personnes qui sauront prendre soin de ce lieu avec autant d'amour et d'attention que celles qui lui ont été consacrées jusqu'à aujourd'hui, tout en y apportant leur propre vision.