T3 68 m² – Dernier étage – Terrasse – Vue dégagée – Saint-Martin-d’Hères

Appartement 3 pièces à vendre - 68 m² - Saint-Martin-d'Hères

Prix : 220 000 €
Garage Compris dans le prix

Particulier vend appartement T3 de 68 m², situé rue Camille Claudel à Saint-Martin-d’Hères, à proximité immédiate du parc Jo Blanchon.

Appartement situé au dernier étage d’une résidence récente construite en 2011 – norme BBC, calme et bien entretenue.

LES POINTS FORTS

• Dernier étage
• Appartement traversant Sud / Ouest
• Terrasse de 9 m² exposée plein Sud
• Aucun vis-à-vis
• Vue dégagée sur les massifs de Belledonne, du Vercors et de la Chartreuse
• Résidence calme de bon standing
• Seulement 13 appartements dans la montée
• Volets roulants électriques

DESCRIPTION

Surface habitable : 68 m²

Pièce de vie / cuisine / salle à manger : 27,20 m²

Cuisine américaine Arthur Bonnet, ouverte sur le séjour, avec environ 7,60 mètres linéaires de plan de travail.

Équipements :
• Four Rosières
• Plaque induction Bosch
• Hotte Scholtes
• Lave-vaisselle encastré Hotpoint-Ariston
• Nombreux rangements

Le séjour bénéficie d’une double exposition :
• Sud côté salle à manger et terrasse
• Ouest côté salon

ESPACE NUIT

2 chambres :
• 12,50 m²
• 11,40 m²

Chaque chambre dispose notamment :
• d’une exposition Sud
• d’un placard / penderie
• d’un parquet au sol
• d’une fenêtre PVC
• d’un volet roulant électrique

SALLE DE BAIN – 4,60 m²

• Douche à l’italienne
• Vasque en pierre
• Plan de travail sur mesure
• Carrelage gris

ENTRÉE / COULOIR – 8,10 m²

• Placard / penderie
• Éclairage avec détecteur de présence
• Détecteur de fumée

WC SÉPARÉS – 1,90 m²

• Placard de rangement
• Éclairage avec détecteur de présence

TERRASSE

Terrasse d’environ 9 m² exposée plein Sud, accessible directement depuis la salle à manger.

CHAUFFAGE / CHARGES

• Chauffage collectif urbain avec compteur individuel
• Eau chaude comprise dans les charges selon la répartition de la copropriété
• Compteur électrique Linky

Charges de copropriété : environ 1 200 € / an
Taxe foncière indiquée : 1 634 € (2026)

TRANSPORTS

Le logement est bien desservi par les transports en commun :

• Bus C6
• Bus 11
• Bus 12
• Tram D

Arrêts à proximité :
• Pablo Neruda
• Parc Jo Blanchon
• Étienne Grappe

COMMERCES ET SERVICES À PROXIMITÉ

À proximité : boulangerie, pharmacie, La Poste, médecins, kinésithérapeutes, commerces alimentaires, écoles, collège, lycée, crèches et nombreux services.

Accès rapide notamment à :
• Carrefour Market
• Leclerc
• établissements scolaires du secteur
• parc Jo Blanchon

VISITE VIRTUELLE

Une vidéo de présentation / visite virtuelle est disponible sur YouTube :

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Photos supplémentaires disponibles sur demande.

CONTACT

Vente entre particuliers.

Pour faciliter les échanges, merci de privilégier les appels à partir de 19h00.