Charmante maison 103m2 secteur calme et recherché 3 chambres, cour, terrasse, balcon, cave, grenier

Maison 4 pièces à vendre - 103 m² - Échirolles

Charmante maison secteur calme et recherché Vieux Village/Frange Verte

Venez découvrir cette jolie maison de 103 m², mitoyenne d'un seul côté sans gêne, idéale pour une petite famille ou un couple à la recherche d'un havre de paix dans un cadre verdoyant et calme, tout en ayant toutes les commodités à proximité.
Située dans le quartier prisé du vieux village et à coté du joli parc de la Frange Verte, cette propriété allie confort et tranquillité.

Caractéristiques de la maison :
Superficie : 103 m² sur 2 niveaux
Chambres : 3 spacieuses et lumineuses
Salles de bain : 1 + 2 WC
Extérieurs :
Cour pavée de 60 m² orientée Sud-Est
Terrasse carrelée de 12 m²
Balcon carrelé de 12m2 avec vue dégagée
Abri de jardin en bois de 4 m²
Cave spacieuse de 20 m² en sous-sol spécialement conçue pour la conservation des bouteilles de vin (température constant et taux d'hygrométrie optimal)
Grenier : Grand espace de stockage

Description de l'intérieur :

Rez-de-chaussée :
Hall d'entrée accueillant de 6,8 m²
Pièce de vie lumineuse (27,3 m²) avec cheminée, poutres apparentes et accès direct à la terrasse et à la cour, soit un extérieur de 72m2.
Cuisine indépendante meublée (15,9 m²) avec grands plans de travail, parfaite pour la préparation des repas, avec accès par escalier à la grande cave de 20m2 en sous-sol, idéale pour la conservation du vin
WC avec lave-mains

Premier étage :
Palier lumineux desservant toutes les chambres
Chambre 1 : 15,6 m² avec placard et vue sur cour
Chambre 2 : 10,5 m² avec accès au grand balcon
Chambre 3 : 13,8 m² avec accès au grand balcon
Salle de bain spacieuse (8 m²) avec baignoire, lavabo double vasque et bidet
Second WC (2,5 m2) avec accès à un grand grenier par un escalier escamotable.

Huisseries en bois avec double vitrage
Chauffage : Radiateurs électriques (radiants) + cheminée sans insert, chauffe-eau électrique
Assainissement : tout à l’égout.

Les atouts de votre futur chez-vous :
Aucune charge de copropriété
Maison de caractère : ancien relais de poste avec piliers d'origine
Quartier calme et verdoyant, idéal pour se ressourcer et faire du sport (parcours de santé en forêt, chemins de randonnées…)
Commodités accessibles à pied : petits commerces de proximité
Transports en commun à proximité (bus et tram)

À proximité :
1 minute à pied : restaurant, boulangerie, tabac/presse, terrains de tennis, grand parc, marché
5 à 10 minutes à pied : écoles, superette, pharmacie, coiffeur, boucherie/traiteur, centre de santé, centre équestre, arrêts bus C3 et tram A…
5 minutes en voiture : gare, cinéma, bowling, collège, lycée, grand centre commercial...

Informations pratiques :
Stationnement : places publiques et cour pouvant accueillir 2 voitures + stationnement public en face de la maison
Connexion Internet par câble, fibre disponible
Diagnostic de performance énergétique : classe D (239 kWh/m²/an)
Émissions GES : classe B (8 kg CO2/m2/an)

Taxe foncière : 2 159 €

Prix : 279 000 €
Disponible de suite.

Ne laissez pas passer cette opportunité unique !
Cette maison est prête à accueillir vos projets de vie, il ne vous reste plus qu'à la personnaliser à votre goût.
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