Superbe T3 Lyon Croix-Rousse – Viager occupé avec cave et garage

Appartement 3 pièces à vendre - 77 m² - Lyon

Situé dans le quartier recherché de la Croix-Rousse (69004), cet appartement T3 de 76,45 m² se trouve au sein d’une copropriété très bien entretenue. Il se compose d’une entrée, d’un grand séjour, d’une cuisine indépendante, de deux chambres, d’une salle de bains, d’une salle d’eau et deux WC. Un balcon exposé Ouest complète ce bien, ainsi qu’une cave et un garage fermé en box avec accès sécurisé.
• Chauffage : électrique individuel
• Charges de copropriété : 1 430 €/an, dont 960 € charges locatives
• Taxe foncière : 1 708 €/an, dont 225 € taxe d’enlèvement des ordures ménagères (TEOM)
• Environnement : proximité tous commerces et commodités (bus, métro, ..)
• DPE : en cours de réalisation
Vente exclusivement en viager occupé, sur la tête d’une femme seule âgée de 76 ans.
• Bouquet : 202 000 €
• Rente mensuelle : 434,10 €
• Majoration de la rente de 25 % en cas de libération anticipée du logement
Une opportunité d’investissement patrimonial dans un secteur très recherché de Lyon.