Maison 142 m2 800m de la plage du Douvez

Maison 6 pièces à vendre - 142 m² - Guipavas

A 5mn de l’aéroport de Brest Guipavas, 15 mn de la gare de Brest dans le quartier de campagne calme et recherché du Douvez avec la plage à pied et l’école à 300 m, 5 km de landerneau ,4 km bourg de Guipavas ,5 km bourg du Releck Kerhuon, 2 km de la foret Landerneau.

Maison 142 m2 utile, orientée sud-ouest, + garage atelier 26,5 m2, terrain 434 m2 entièrement clôturé, rénovée sans travaux. Toiture refaite ardoise naturelle 2022, portes et fenêtres 2016 et 2023, 4 places de parking bitumé 2023, chauffage poêle à granulé avec canalisé double (165 sacs moyen /an soit 850€ en chauffant toute la journée)

Parfaite pour profession libérale et artisan avec au RDC :
Entrée salle d’attente 3 personnes avec WC client,
une pièce cabinet clientèle 16,8 m2 ou chambre avec sortie directe ext et isolation phonique de la salle d’attente par double cloison et double porte,
une chambre de 11,5 m2 dont placard,
une chambre 9,11 m2,
une salle d’eau avec cabine douche et lavabo double vasque ,placard à linge ,équipée pour lave-linge et sèche-linge à évacuation directe ,
wc privé séparé et placard.
Sejour cuisine 34 m2

A l’étage :
Mezzanine 15,90 m2 ,
Chambre 17,15 m2 avec, sauna sec IR japonais encastré, grande armoire, dressing attenant à équiper 3,5 m2
Salle de bains avec baignoire d’angle jacuzzi, lavabo sur meuble de rangement, cabine douche, fermeture par rideaux coulissant japonais et rideau vénitien bois.
plancher teck marine véritable
Buanderie/bureau /coin hobby 7,5 m2 équipée pour lave-linge et sèche-linge, ballon eau chaude 200l
Wc séparé.
Terrasse arriére 4 x 3,5 avec structure couvrante toile dans cour arrière close avec zone cultivable et accès garage.
Terrasse avant 4 x 5 avec structure couvrante rigide et pare soleil
Garage 8 x 4 avec porte vitrée et fenêtre, conçu pour futur aménagement bureau.
Portail alu électrique connecté