Maison familiale de plain-pied

Maison 5 pièces à vendre - 117 m² - Bourguenolles

À VENDRE – Maison familiale de plain-pied de 117 m² avec 4 chambres

Prix de vente : 230 000 € – Vente entre particuliers, SANS FRAIS D'AGENCE.

Vous recherchez une maison familiale récente, fonctionnelle et économe en énergie ? Découvrez cette maison de plain-pied construite en 2017, située à Bourguenolles, sur un terrain de 617 m2

Cette maison de 117 m² habitables offre des espaces fonctionnels et agréables pour toute la famille.

Elle se compose de :

- 4 chambres
- Une entrée avec espace de rangement
- Une belle pièce de vie avec cuisine ouverte, aménagée et équipée
- Électroménager compris : plaque de cuisson, four encastrable et lave-vaisselle encastrable
- Une salle de bains avec douche et baignoire
- Un premier WC indépendant
- Une arrière-cuisine d’environ 15 m² avec chaufferie et deuxième WC indépendant
- Un garage attenant avec porte de garage motorisée
- Un second espace couvert en appentis, pratique pour stationner un véhicule ou ranger du matériel

La maison dispose d’un chauffage au sol avec pompe à chaleur, pour un confort thermique appréciable.

La fibre optique est installée, un véritable atout pour bénéficier d’une connexion Internet performante.

Implantée sur un terrain de 617 m² entièrement clôturé et sécurisé par un portail électrique, la maison dispose de plusieurs équipements inclus dans la vente :

- Une piscine hors sol chauffée, prête à l’utilisation, avec un système de chauffage permettant de dépasser les 30 °C
- Un spa
- Une cabane pour enfants
- Des balançoires, bac à sable
- Un barbecue cheminée
- Une terrasse avec pergola
Un extérieur aménagé pour profiter pleinement des beaux jours et partager de bons moments en famille.

Située à Bourguenolles, entre Villedieu-les-Poêles, Avranches et Granville.

L’école à proximité accueille les enfants de la maternelle jusqu’au CP. Une école primaire se trouve également à environ 2 kilomètres. Pour les collégiens, un bus scolaire passe pour les conduire au collège de Villedieu-les-Poêles.

Diagnostics énergétiques

- Classe énergie : A
- Émissions de gaz à effet de serre (GES) : A

Prix de vente et frais de notaire

Prix de vente : 230 000 €

Vente entre particuliers, sans frais d’agence.

Frais de notaire estimés à 8 % :
18 400 €, à la charge de l’acquéreur.

Budget total estimé pour l’acquéreur : 248 400 €, frais de notaire compris.

Montant indicatif, à confirmer par le notaire selon la situation de l’acquéreur et les frais applicables au moment de la vente.

Pour toute information complémentaire ou pour organiser une visite, n’hésitez pas à me contacter.