Maison 10min Caen

Maison 6 pièces à vendre - 122 m² - Rocquancourt

Maison 6 pièces de 122 m² habitables

Elle se situe en impasse dans un lotissement calme et sécurisé pour les enfants.

Maison orientée Sud / Sud Ouest offrant luminosité pour toute la journée,
un store banne motorisée permet de profiter de la terrasse d'environ 40 m²

La maison a une entrée fermée avec son placard et rangements
un salle/salon délimité par un grand insert permettant d'en profiter à table ou dans son canapé
et la cuisine ouverte équipée complète et prolonge cette pièce de vie.
Egalement vous trouverez un toilette séparé et une chambre avec sa pièce d'eau.

à l'étage un palier dessert trois belles chambres avec dressing dans chacune
et une grande salle de bain avec ses placard sous comble et son miroir chauffant.
Deux autres portes desservent un autre toilette séparé et un placard de rangement.

Le grenier avec sa charpente traditionnelle possède son propre escalier sous comble
permet de stocker ou aménager une pièce de vie supplémentaire (1m80 en point central)

la maison est orientée domotique avec :
son chauffage gaz récent(2022) pilotable à distance et également l'ouverture et fermeture du garage et du portail.
et caméra de surveillance.

le terrain de 700 m² se compose :
- 2 belles places de parking d'environ 50m²
- Potager fermé de 25m²
- Sous-sol complet avec porte garage et portail motorisé
possibilité de stationner 2 voitures + buanderie + salle cinéma / sport + studio d'enregistrement
- Aucune visibilité directe.
- Possibilité d'installer une piscine ou évolution véranda.

La commune appartient à "Caen la mer" ainsi elle est desservie par le réseau Nomad / Twisto
et bénéficie de FlexBus et arret de bus à 300m ainsi que son école maternelle/primaire.

Une maison clé en main, économique et parfaitement entretenue,
idéale pour famille en quête de confort et de tranquillité.

А visiter sans tarder !
Date de réalisation du diagnostique énergétique : 02/07/2026