Bel appartement T4 (75 m²) avec balcon, cave et parking – Proche Dordogne

Appartement 4 pièces à vendre - 75 m² - Bergerac

Idéalement situé à proximité immédiate des rives de la Dordogne et de l'accès à la voie verte, cet appartement de 75 m² se trouve au 1er étage, ce qui vous offre un vrai plus au quotidien. Dans une résidence calme et bien entretenue. Il offre un cadre de vie privilégié, alliant la tranquillité d'un voisinage de qualité à la praticité du centre-ville (ligne de bus à quelques pas).

L'espace intérieur, fonctionnel et modulable, se compose de :
Une belle pièce à vivre lumineuse (salon/salle à manger) ouvrant directement sur le balcon. *Le vrai plus : il est très facile d'agrandir cet espace de vie en l'ouvrant sur la 3ème chambre.
Une cuisine indépendante, complétée par un cellier attenant très pratique.
Un espace nuit proposant 3 chambres équipées de placards (dont une bénéficiant également d'un accès au balcon).
Une salle de bain.
Des WC séparés.

Côté prestations et annexes :
Extérieur : Un balcon pour profiter des beaux jours.
Stationnement et stockage : Une place de parking privative et une cave.
Sécurité : Accès à l'immeuble sécurisé (interphone et digicode).

Informations techniques et copropriété :
Prix de vente : 95 000 € (Vente de particulier à particulier, sans frais d'agence).
Charges annuelles : env. 2 300 €. À noter : ces charges incluent le chauffage au gaz (comptabilisation individualisée en fonction de votre consommation réelle).