Belle maison de ville dans un cadre unique et calme en plein coeur de Libourne

Maison 6 pièces à vendre - 170 m² - Libourne

Coup de cœur assuré pour cette belle maison de ville en pierre enduite, située en bout d’impasse dans un quartier calme et verdoyant, en plein cœur de la jolie bastide de Libourne. Entièrement restaurée en 2000, 2006 et 2015, elle offre une très bonne qualité de construction et d’isolation (les diagnostics DPE et GES notés C ont été réalisés au mois de mars 2026).

Sur une surface de 170 m2 vous trouverez en RDC un vaste salon agrémenté de sa cheminée ainsi qu’une belle salle à manger et sa cuisine équipée. De larges baies vitrées à double vitrage bois/alu apportent une grande luminosité à l’ensemble. Un chauffage au sol par inertie (Gaz de ville) ainsi qu’une climatisation réversible offre une réelle mixité d’emploi.

À l’étage, trois chambres de 11 à 22 m2 sont dotées d’un plafond cathédrale en bois d’Iroko et de mezzanines fonctionnelles également conçues en Iroko, bois exotique imputrescible, antifongique et anti-termites offrant un cachet qualitatif et durable à l’ensemble.
Le + : un vaste bureau de près de 30 m2 équipé d’une grande bibliothèque intégrée et d’une sortie indépendante sur le jardin. Cette pièce peut facilement être transformée en atelier, en local professionnel, en studio ou en chambre locative selon les goûts.

À l’extérieur un jardin piscinable de près de 200 m2, possède un carport fermé par un store électrique, une vaste terrasse, une pergola, une cave multifonctionnelle, un puits d’alimentation en eau ainsi qu’un garage atelier de près de 42 m2.

Enfin, la situation de la maison en fond d’impasse offre un cadre de vie unique et calme au cœur des nombreux jardins alentours. Le centre-ville de la bastide de Libourne, ses écoles, ses commerces se situent à 8 mn à pied, les quais de la Dordogne à 3 mn et l’église Saint-Jean Baptiste à 2mn.
C’est l’endroit rêvé pour des familles avec enfants ou pour celles et eux qui souhaitent profiter du calme de la nature tout en vivant en plein cœur de ville. Le calme, les jardins alentours, la qualité de vie de la bastide de Libourne, ville moyenne et animée de 25 000 habitants, s’offrent à vous à moins de 30 mn de Bordeaux et 45 mn de l’aéroport.

Ne ratez pas les nombreuses opportunités de cette belle maison au cadre unique !