Nos conseils pour effectuer une simulation de crédit immobilier

Lorsque vous avez projet d’achat immobilier, il peut être très utile de connaître le montant total que vous devez emprunter et à quel taux, les mensualités à rembourser ou bien encore le tarif des frais de notaire. Avant de démarcher les banques pour voir si vous remplissez les cases pour obtenir un prêt, vous pouvez dans un premier temps effectuer une simulation de crédit immobilier en ligne. Mais comment s’y prendre exactement ? Voici un guide pratique.

Pourquoi faire une simulation de crédit immobilier ?

Lorsque vous repérez un bien immobilier qui vous plaît, et avant de solliciter les banques dans le but d’obtenir un prêt, vous pouvez effectuer au préalable une simulation de crédit immobilier en ligne. C’est simple, rapide et totalement gratuit !

Cette étape est de plus très utile dans le sens où elle vous permet rapidement de voir si votre projet est viable, en fonction du montant qu’il est nécessaire d’emprunter pour acquérir le logement et de vos revenus.

Une fois que vous avez rempli tous les champs exigés, vous obtenez une estimation de prêt immobilier, c’est-à-dire le montant total exact qu’il vous faut emprunter pour acheter le bien et couvrir tous les frais, auquel s’ajoute le montant des mensualités à payer sur la durée de votre choix.

Après avoir pris connaissance de ces informations, vous pourrez facilement constater si vos revenus et votre reste à vivre vous permettent de concrétiser votre projet. L’autre avantage du simulateur de crédit en ligne, c’est que vous pouvez l’utiliser autant de fois que vous voulez. N’hésitez pas ainsi à comparer les plans de financement pour divers biens immobiliers, en variant la durée totale du remboursement.

Comment s’y prendre pour faire une simulation de crédit immobilier ?

Avant, beaucoup de futurs acheteurs démarchaient plusieurs banques pour leur soumettre leur projet d’achat immobilier et voir s’il était viable. Ce qui prenait un temps fou, pour des rendez-vous qui ne débouchaient parfois sur rien. Désormais, vous avez la possibilité d’effectuer au préalable et en quelques clics une simulation de crédit en ligne. Vous recevez par la suite un accord de principe résumant la faisabilité de votre projet directement dans votre boîte mail.

Image par Olivier Putz

 

L’avantage de cet accord de principe, c’est que vous pouvez l’utiliser pour le montrer aux anciens propriétaires des logements qui vous intéressent. Ils prendront ainsi connaissance des différents éléments et bénéficieront d’une preuve de la faisabilité de votre projet. En effet, n’oubliez pas que les propriétaires ont souvent plusieurs personnes intéressées par leur logement et doivent en conséquence faire un choix.

Vous allez également pouvoir montrer cet accord de principe aux banques et autres établissements prêteurs. Il constitue une preuve solide afin de les convaincre de vous accorder un prêt.

Le simulateur de crédit en ligne vous demande les informations suivantes :

  • Le montant du bien immobilier
  • Le type de contrat de votre emploi (CDI, CDD, etc.)
  • Votre salaire et autres revenus
  • Vos charges
  • Votre éventuel apport personnel
  • L’estimation d’éventuels travaux
  • Les frais de notaire (estimés par le simulateur)
  • La durée sur laquelle vous souhaitez emprunter

Une fois que vous avez entré tous ces éléments, le simulateur de crédit en ligne est honnête avec vous et n’hésite pas à vous dire si l’obtention d’un prêt semble compliqué. Dans le cas contraire, il ne vous reste plus qu’à contacter les banques ou bien à solliciter un courtier qui grâce à son réseau et en échange d’une rémunération peut vous aider à obtenir un prêt au meilleur taux.