Investir sans frais dans l'immobilier

L’immobilier est un secteur tout particulièrement prisé par celles et ceux qui souhaitent investir pour profiter d’un retour sur investissement à plus ou moins long terme qui soit véritablement fiable. Le problème, c’est que cet investissement peut généralement avoir un coût et comporter quelques inconvénients. Pourtant, il peut exister une solution alternative permettant d’investir dans l’immobilier sans frais.

Le coût de l’immobilier

Lorsque l’on souhaite investir sans frais dans l’immobilier, ce n’est généralement pas l’achat d’un bien que l’on choisira comme solution. En effet, s’il existe des avantages notamment fiscaux à investir dans un bien neuf par exemple, il faudra toujours anticiper des coûts supplémentaires à celui du bien lui-même. Quel que soit le type de bien, on comptera notamment les frais d’agence, les frais de notaire, le taux du crédit réalisé, mais aussi les travaux qui seront à réaliser à l’achat ainsi que tout au long de la vie du bien.

Pour bénéficier d’un retour sur investissement, c’est une mise en location qui sera préconisée et ici aussi cela engendrera des frais. Il y aura les réparations et l’entretien du bien par exemple, mais aussi les frais de mise en gestion dans une agence immobilière si nécessaire. Par ailleurs, la mise en location d’un bien implique également d’y consacrer du temps et de l’énergie pour pouvoir trouver le bon locataire et ainsi éviter les mauvaises surprises, un temps que l’on peut mobiliser au détriment de son activité professionnelle par exemple, ce qui peut, ici aussi, générer une perte d’argent.

L’achat d’un bien immobilier et sa mise en location reste néanmoins rentable pour qui souhaite investir et faire des bénéfices dans le secteur de l’immobilier, mais ce coût est à connaitre avant de se lancer pour éviter les désillusions.

Investir sans rais dans l'immobilier

Image par Steve Buissinne

Quel investissement sans frais ?

Même s’il semble trop beau pour être vrai, l’investissement immobilier sans frais existe. En effet, certains promoteurs proposent aux particuliers d’investir dans des projets immobiliers sous la forme d’un crowdfunding. Les fonds sont donc récupérés auprès de plusieurs personnes ce qui permet à celles et ceux qui n’auraient pas le budget pour investir dans un bien complet de se lancer dans l’investissement immobilier. Une fois la somme nécessaire atteinte, le projet peut être concrétisé et le retour sur investissement des participants sera distribué (le délai dépend bien évidemment du type de projet et sera précisé par le promoteur dès le départ pour en avertir ses investisseurs). Le crowdfunding immobilier est donc une autre manière d’investir dans l’immobilier (plus d’informations sur le sujet ici).

L’autre avantage du crowdfunding immobilier, c’est qu’il ne nécessite pas de frais supplémentaires à son investissement selon la plateforme choisie. En effet, ce sont les promoteurs qui vont prendre en charge les frais relatifs à la diffusion de l’annonce immobilière ce qui permet aux investisseurs de ne confier que la somme qu’ils souhaitent investir dans le projet. Le plus souvent, les frais immobiliers, de notaire, ou encore de mise en location et de gestion du bien (notamment dans le cadre d’une SCPI) sont compris dans le tarif à investir, il convient donc de bien se renseigner pour savoir ce que l’on paye et ainsi éviter les frais supplémentaires.

Opter pour une plateforme fiable et spécialiste du crowdfunding immobilier comme Homunity permet de s’assurer d’éviter les arnaques et de connaitre le détail en ce qui concerne son investissement. On choisira donc une plateforme réputée sur le marché et qui facture ses services directement auprès du promoteur du projet.