Maison contemporaine 2023 – DPE A – 157 m² – 4 chambres, suite parentale, bureau et garage

Maison 6 pièces à vendre - 157 m² - Esquerchin

Libre de suite

MAISON CONTEMPORAINE 2023 – DPE A – 157 m² – 4 CHAMBRES – TERRAIN 529 m² – 409 000 €

? Esquerchin – secteur calme et recherché, aux portes de Douai

Maison individuelle contemporaine de 2023, située en retrait de la route, au calme et sans vis-à-vis. Un bien récent, lumineux et sans travaux, offrant de belles prestations et une excellente performance énergétique.

? La maison

- 157 m² au total, dont 140 m² habitables
- Terrain de 529 m², végétalisé et sans vis-à-vis
- 6 pièces
- 4 chambres + bureau ou salle de jeux
- Climatisation réversible au rez-de-chaussée et à l'étage
- Grande luminosité grâce aux nombreuses ouvertures et baies vitrées

? Rez-de-chaussée

- Grande pièce de vie ouverte et lumineuse
- Salon / espace TV
- Salle à manger
- Cuisine équipée ouverte
- Bureau ou salle de jeux avec porte vitrée
- 3 grandes baies vitrées avec vue sur le jardin
- Vide sur séjour entièrement vitré
- WC suspendu avec lave-mains
- Accès direct au garage

?️ Étage

- 4 chambres :
- Suite parentale d'environ 16 m² avec salle d'eau privative et grande douche à l'italienne
- 2 chambres d'environ 14 m²
- 1 chambre d'environ 11 m²
- Salle de bains avec baignoire, douche à l'italienne et grand meuble vasque
- WC suspendu
- Palier lumineux avec vue sur le séjour

? Garage et équipements

- Garage isolé et carrelé de 17 m² avec coin buanderie
- Porte de garage sectionnelle électrique
- Cabanon de jardin d'environ 8 m²
- Fenêtres aluminium double vitrage
- Volets roulants électriques
- Pompe à chaleur air/air avec climatisation réversible
- Grand poêle à bois panoramique
- Ballon thermodynamique
- Fibre optique et prises réseau RJ45

⚡ Performance énergétique

- DPE : Classe A
- Construction RT2012
- Maison récente et économe en énergie

? Emplacement pratique

- Secteur calme à Esquerchin
- Douai à environ 15 minutes
- Accès rapide aux autoroutes A1 et A21
(En voiture : A 25min d’Arras, Lens, Carvin, 30 min de lesquin ou La Bassée, 22 min vers Mons-en-Pévèle et 15min de Douai, à 1h de Paris en TGV-Secteur Lauwin-Planque, Cuincy, Beaumont, Quiery la motte, Lambres lez douai..)
- Arrêt de bus vers Douai à environ 5 minutes à pied
- École maternelle et primaire à environ 5 minutes à pied
- Commerces et services à proximité : restaurant, bar-tabac, cabinet médical, kinésithérapeutes, assistantes maternelles

? Prix : 409 000 €

Une maison familiale contemporaine, lumineuse, économe et sans travaux, avec des prestations rares sur le secteur.

? Visites : afin de respecter le temps de chacun, les visites seront organisées uniquement pour les acquéreurs disposant d'un accord de principe bancaire préalable

Agences s’abstenir- pas de démarchage souhaité-
Vente entre particuliers uniquement.
maison.contemporaine59553@gmail.com