T3 - clé en main - Quartier St Michel (CENTRE/WAZEMMES)

Appartement 3 pièces à vendre - 71 m² - Lille

Après 7 belles années passées ici, notre famille vient de s’agrandir… et il est temps pour nous de laisser notre appartement écrire une nouvelle histoire.

C’est avec un petit pincement au cœur que nous mettons en vente notre premier chez-nous.
Nous l’avons entièrement pensé, amélioré et entretenu au fil du temps, avec l’envie d’en faire un appartement chaleureux, confortable et agréable à vivre au quotidien.

L’appartement est un T3 traversant Sud/Nord, particulièrement agréable à vivre :
- Côté sud, une belle pièce de vie de 34 m², baignée de lumière, accueille une cuisine ouverte et un espace salon/salle à manger convivial. C’est vraiment la pièce dans laquelle nous avons passé le plus de temps : lumineuse, chaleureuse et suffisamment spacieuse pour recevoir.
- Côté nord, les deux chambres donnent sur cour, au calme et à l’écart de la rue. Leur exposition les garde également plus fraîches en été. Un vrai bonheur lorsque les températures montent, et un gros avantage que nous avons particulièrement apprécié cet été !

L’appartement dispose également d’une cave et d’un garage.
(Le garage peut éventuellement être vendu séparément de l’appartement s'il ne vous intéresse pas)

Comme il s’agissait de notre premier achat, nous avons pris le temps de faire les choses minutieusement et d’améliorer progressivement l’appartement :
- À notre arrivée, nous avons notamment refait toute l’électricité et entièrement repensé la cuisine. Celle-ci possède un plan de travail taillé sur mesure par un marbrier, un détail auquel nous tenions particulièrement.
- Nous avons également installé dans chaque pièce des radiateurs programmables à chaleur inertielle, pour gagner en confort et mieux maîtriser la consommation au quotidien.
- Le chauffe-eau date de seulement 3 ans et la salle de bain a été entièrement rénovée en 2025.

L’appartement est donc aujourd’hui prêt à vivre, sans travaux à prévoir : il ne reste qu’à poser vos valises et y apporter votre propre touche personnelle.

La copropriété est à taille humaine et bénéficie d’un syndic réactif, avec un conseil syndical composé de propriétaires occupants. Les relations entre voisins sont très bonnes (Nous avons notamment un groupe WhatsApp, pratique pour échanger au quotidien).
L’immeuble a par ailleurs fait l’objet de plusieurs travaux ces dernières années, notamment la réfection de la dalle du parking, le remplacement de la porte d’entrée et des interphones. Des travaux sur la colonne d’évacuation sont également prévus en 2027 : ils ont déjà été votés et entièrement payés.
Dans les prochaines années, des travaux d’amélioration des parties communes et de l’ascenseur pourront être proposés au vote de la copropriété. Ils ne sont donc pas encore votés à ce jour.

L’appartement se trouve dans un quartier résidentiel et très calme, tout en étant particulièrement central.
Il est situé entre la rue Solférino et la rue de Wazemmes, toutes deux récemment rénovées. On y rejoint facilement à pied plusieurs lieux incontournables du centre de Lille :
- Église Saint-Michel : 5 min à pied
- Parc Jean-Baptiste Lebas : 10 min à pied
- Place de la République / Palais des Beaux-Arts : 10 min à pied

Nous quittons un appartement dans lequel nous avons été profondément heureux.
Nous espérons maintenant trouver quelqu’un qui saura, à son tour, en faire un véritable chez-soi.