Maison contemporaine de 2022 – DPE A – Jardin – Proche Saint-Malo

Maison 7 pièces à vendre - 123 m² - La Ville-ès-Nonais

Maison contemporaine de 2022 – Confort, luminosité et modernité

Un cadre de vie privilégié à La Ville-ès-Nonais (35430)

Située à proximité de Saint-Suliac, classé parmi les *Plus Beaux Villages de France*, cette maison bénéficie d’un environnement privilégié entre nature et bord de mer.

À seulement **10 minutes à pied de la plage du Vigneux**, profitez également de nombreuses possibilités de balades en forêt et le long des bords de Rance.

Des accès rapides aux villes environnantes :
- Saint-Malo : 10 min
- Dinan : 15 min
- Rennes : 35 min

Un emplacement idéal pour profiter du calme, de la nature et de la proximité des villes et de leurs commodités.

Une maison pensée pour le confort et la convivialité

Laissez-vous séduire par cette maison moderne et fonctionnelle, organisée autour de son grand îlot central, véritable cœur de la maison, idéal pour partager de bons moments en famille ou entre amis.

Grâce à ses expositions Est, Sud et Sud-Ouest, vous profitez d’une belle luminosité et du soleil à différents moments de la journée.

Ses atouts :
- 3 grandes chambres, dont une suite parentale, ainsi qu’une chambre avec mezzanine aménageable selon vos besoins
- 2 salles de bains : une avec douche à l’italienne et double vasque, l’autre avec douche, baignoire et double vasque
- 2 WC suspendus séparés
- Une cuisine ouverte avec un grand îlot central pouvant accueillir jusqu’à 8 à 10 personnes
- Un garage
- Un jardin de 430 m²

Confort et performance énergétique
- DPE classé A
- Chauffage au sol par pompe à chaleur air/eau
- Domotique pour un quotidien plus pratique

Une maison récente, encore couverte par la garantie décennale, lumineuse et agréable à vivre, qui allie modernité, confort et convivialité.

Aucun travaux à prévoir : il ne vous reste plus qu’à poser vos valises !