Élégante propriété de 4 chambres avec piscine et appartement d'invités à Sarlat

Maison 10 pièces à vendre - 265 m² - Sarlat-la-Canéda

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Répartie sur trois niveaux au sein d'un cadre exclusif et paisible, à seulement 3 km du cœur médiéval enchanteur de Sarlat-la-Canéda, cette demeure d'exception offre une alliance rare d'élégance, d'intimité et de confort moderne raffiné. Entourée de jardins magnifiquement paysagers sur un vaste terrain de 2 634 m², la propriété jouit d'une situation privilégiée alliant calme et discrétion à la proximité des commodités : commerces, restaurants et services du quotidien ne sont qu'à quelques minutes de route.

Baignée de lumière naturelle grâce à son orientation sud-ouest très prisée, la maison est conçue pour capter le soleil du matin au soir, créant une atmosphère chaleureuse et accueillante tout au long de la journée. Chaque détail a été soigneusement pensé pour offrir luxe et confort, des vastes espaces de vie aux finitions haut de gamme, en passant par une fluidité parfaite entre intérieur et extérieur. Une superbe terrasse couverte surplombe la magnifique piscine chauffée (9 m x 4 m) dotée d'un volet roulant électrique ; elle offre un cadre idyllique pour recevoir avec élégance ou profiter de douces soirées d'été, tout en offrant une vue imprenable sur les jardins parfaitement entretenus, sans aucun vis-à-vis.

La propriété dispose d'une longue allée offrant de nombreuses possibilités de stationnement, avec la possibilité d'aménager un abri voiture (carport) ultérieurement.

Par le passé, cette propriété a été exploitée avec succès en tant que chambres d'hôtes.

L'agencement intérieur se présente comme suit :

Rez-de-chaussée :
• Une entrée accueillante donnant accès aux pièces de vie principales
• Un séjour spacieux et lumineux, doté d'un poêle à bois et de larges baies vitrées ouvrant sur la terrasse et l'espace piscine
• Une cuisine bien équipée avec îlot central (coin petit-déjeuner), cellier attenant et accès direct à l'espace repas extérieur
• Chauffage au sol dans tout le rez-de-chaussée, avec réglage pièce par pièce
• Une vaste suite parentale avec accès à la terrasse, ainsi qu'une autre grande chambre
• Sanitaires supplémentaires pour les invités et la famille

Étage :
• Deux autres chambres spacieuses (dont une avec salle d'eau privative), toutes joliment aménagées et baignées de lumière naturelle
• Salles de bain supplémentaires offrant confort et praticité. • Un bureau privé, idéal pour le télétravail ou les études

Rez-de-jardin :
• Un appartement indépendant de 65 m² avec cuisine équipée et salle de bains ; idéal pour recevoir, héberger la famille ou pour un projet locatif. Il dispose d'une télévision intégrée de 65 pouces et d'une cheminée électrique alliant confort moderne et élégance.

Caractéristiques :
• Chauffage au sol sur tout le rez-de-chaussée avec réglage individuel par pièce
• Internet haut débit disponible sur les trois niveaux
• Portail d'entrée électrique avec visiophone
• Piscine chauffée (au sel ou au chlore) avec volet roulant électrique (9 m x 4 m)
• Terrasse couverte pour les repas et la détente en extérieur, à l'ombre
• Jardins paysagers sur un terrain privé de 2 634 m²
• Exposition sud-ouest garantissant un ensoleillement tout au long de la journée
• Poêle à bois dans la pièce de vie principale
• Finitions de haute qualité dans toute la propriété
• Diagnostics immobiliers complets et contrôle du système d'évacuation des eaux réalisés en vue de la vente.