UZÈS – Villa contemporaine 170 m² · 4 chambres · Piscine · DPE A

Maison 6 pièces à vendre - 170 m² - Uzès

425 000 € – Vente directe propriétaire, sans frais d’agence
Visites sur rendez-vous – 07 59 65 36 39
À seulement 1,5 km du centre historique d’Uzès et de ses commerces

UNE MAISON FAMILIALE RÉCENTE, CONFORTABLE ET PRÊTE À VIVRE
Dans un quartier résidentiel calme, découvrez cette villa contemporaine de 170 m² habitables, offrant de beaux volumes, 4 chambres, une piscine de 4 × 8 m avec pool-house et un extérieur entièrement clos et aménagé.
Cette maison récente, clé en main et sans travaux à prévoir, offre de beaux volumes et un excellent niveau de confort au quotidien : chauffage au sol par pompe à chaleur, climatisation gainable, double vitrage et DPE A.
À seulement 1 500 m du centre historique d’Uzès, les commerces et les commodités sont accessibles à pied.
Les points forts
• 170 m² habitables
• 4 chambres, dont une suite parentale
• 2 salles de bains
• Piscine 4 × 8 m
• Pool-house
• Terrain clos et aménagé de 416 m²
• DPE A
• Chauffage au sol par pompe à chaleur
• Climatisation gainable
• Double vitrage et volets roulants électriques
• Stationnement jusqu’à 4 véhicules
• Commerces et commodités accessibles à pied
• 1,5 km du centre historique d’Uzès
• Aucun travaux à prévoir

UNE MAISON PENSÉE POUR LA VIE DE FAMILLE
Rez-de-chaussée
Le rez-de-chaussée s'organise autour d'une pièce de vie ouverte d'environ 50 m², réunissant salon et salle à manger, avec une cuisine entièrement équipée.
Dans le prolongement, une terrasse couverte s'ouvre directement sur l'espace piscine et le pool-house, créant un véritable espace de vie extérieur aux beaux jours.
À l’étage
L'espace nuit comprend :
• une suite parentale avec dressing et salle de douche ;
• trois chambres supplémentaires ;
• une seconde grande salle de bains.
Une configuration particulièrement adaptée à une famille, avec la possibilité de réserver certaines chambres aux invités ou au télétravail.

CONFORT ET PRESTATIONS
La maison bénéficie notamment de :
• chauffage au sol dans toute la maison, par pompe à chaleur ;
• climatisation gainable ;
• menuiseries double vitrage ;
• volets roulants électriques ;
• construction sur vide sanitaire ;
• adoucisseur d’eau ;
• portail motorisé.
Le DPE A constitue un atout supplémentaire pour une maison de cette surface, avec un confort thermique particulièrement appréciable en toute saison.

UN EXTÉRIEUR FACILE À VIVRE
Le terrain de 416 m², entièrement clos et aménagé, a été pensé pour profiter pleinement de l'extérieur sans les contraintes d'un grand terrain.
La piscine de 4 × 8 m et son pool-house constituent le cœur de cet espace extérieur.
Un véritable avantage pour ceux qui recherchent à Uzès une maison avec piscine et jardin, mais avec un entretien maîtrisé.
La propriété permet également de stationner jusqu'à 4 véhicules.

UNE LOCALISATION PRIVILÉGIÉE
La maison se situe dans un quartier résidentiel calme, à seulement 1 500 m du centre historique d’Uzès.
Les commerces et commodités sont accessibles à pied, tout en bénéficiant d'un environnement résidentiel préservé.
Les gares TGV de Nîmes et d’Avignon sont accessibles en environ 30 minutes.

POURQUOI CETTE MAISON ?
Cette villa offre une combinaison particulièrement recherchée à Uzès :
170 m² habitables + 4 chambres + piscine + extérieur facile à entretenir + DPE A + prestations de confort + proximité du centre.
Une maison prête à vivre, sans travaux à prévoir, qui permet de profiter immédiatement du cadre de vie d’Uzès tout en conservant le confort d’une construction récente.
425 000 € – Vente directe propriétaire
Aucun frais d’agence à prévoir.