Maison 85 m² Boulogne Sur Mer, 3 hambres Jardin exposé Sud DPE B

Maison 5 pièces à vendre - 85 m² - Boulogne-sur-Mer

A vendre à Boulogne sur Mer , secteur Vieille Ville/ Dernier Sou/Vieil Atre , une maison de 85 m² habitable située dans un secteur résidentiel recherché avec accès rapide et aisé aux principaux axes routiers, notamment l'Autoroute A16 et la RN42.
En très bon état général, cette maison ne nécessite aucun travaux et peut être occupée immédiatement.
Elle offre une organisation fonctionnelle sur trois niveaux , avec notamment trois belles chambres, un agréable espace de vie et un jardin extérieur particulièrement appréciable.
Une maison lumineuse et économe.
La maison bénéficie d'une orientation Sud , permettant de profiter pleinement de la lumière naturelle et du jardin.
Son DPE classé B constitue un véritable atout complété par des équipements récents et performants : chauffage par pompe à chaleur et production d'eau chaude sanitaire par ballon thermodynamique. Un ensemble particulièrement intéressant pour maitriser les dépenses énergétiques tout en bénéficiant d'un confort au quotidien. Estimation des coûts annuels d'énergie du logement : entre 680 et 970euros.
Une distribution idéale pour une famille:
Au rez de chaussée :hall d'entrée avec placard, salon, salle à manger, cuisine, WC, cellier
Au 1er étage : deux grandes chambres disposant de grands placards et d'une salle d'eau avec WC
Au 2ème étage : une très grande chambre offrant de nombreuses possibilités: chambre parentale , chambre d'adolescent , bureau ou espace polyvalent.
Un extérieur agréable et préservé. A l'arrière vous profitez d'un jardin entouré de grandes haies ,offrant intimité . La présence d'une terrasse et d'un barbecue permet de profiter pleinement des beaux jours pour les repas extérieurs , les moments en famille ou entre amis.
VENTE DIRECTE PROPRIETAIRE AUCUN FRAIS D'AGENCe