Vente pavillon en viager avec rente occupé sur deux têtes Languedoc

Maison 3 pièces à vendre - 71 m² - Pépieux

Vente viager occupé avec rente sur deux têtes : femme 76 ans – homme 80 ans – pavillon neuf 4 faces plain- pied dans lotissement hors copropriété réceptionné en juillet 2023 – quartier résidentiel à 11700 Pépieux – village au cœur du vignoble Minervois en Languedoc – 30 km de Narbonne et Carcassonne – toutes commodités ( bureau de poste - commerces – boulangerie - école – lignes de bus sur Narbonne et Carcassonne – cabinet médical – coiffeur – cinéma – restaurants – café – garage mécanique générale et agricole)- terrain 351 m² - surface habitable 71 m² - cour aménagée (gazon synthétique) clôturée – vestibule – 2 chambres dont une aménagée en bureau – salon-séjour – cuisine ouverte équipée – salle d’eau – wc - garage carrelé attenant et communiquant, isolé avec portail électrique – climatisation réversible gaînable.
Avis de valeur établi par agent immobilier habilité : 200 000€ à 210 000 €
Taxe foncière à la charge du débirentier : 295€ après déduction de la taxe d’enlèvement des ordures à la charge des crédirentiers.
Bouquet : 65 000€ - Rente mensuelle : 340€, révisable annuellement par le débirentier, en référence à l’indice INSEE des prix à la consommation.
En cas de libération anticipée et définitive des lieux par les crédirentiers, ceux-ci perdront définitivement leur droit d’usage et d’occupation. En contrepartie, le débirentier sera dans l’obligation de poursuivre le versement de la rente mensuelle aux crédirentiers, qui sera réévaluée à 400 €.
Le débirentier devra souscrire une assurance et en justifier tous les ans auprès des crédirentiers, en garantie du paiement de la rente mensuelle.
Photos complémentaires à disposition par courriel, si nécessaire.
Tél : 04.68.49.01.55 – 06.87.13.60.52 – 06.03.04.08.46
Courriel : mchlribes@gmail.com – tolaine75@gmail.com