Appartement T4 - 79 m2 - Tarbes

Appartement 4 pièces à vendre - 79 m² - Tarbes

TARBES – Appartement T4 traversant de 79 m² avec balcon et ascenseur – 130 000 €

À Tarbes, dans la résidence Les Rives de l’Adour, découvrez cet appartement traversant de quatre pièces, situé au troisième étage avec ascenseur, à proximité du centre-ville et des commerces. Le Caminadour et le jardin Massey sont accessibles à pied.

L’appartement offre une distribution fonctionnelle, avec des espaces de vie distincts et plusieurs rangements.

Il se compose de :

• Une entrée avec couloir desservant les différentes pièces.
• Un salon de 16,42 m².
• Une pièce supplémentaire, actuellement utilisée comme bureau, permettant d’envisager une troisième chambre selon vos besoins.
• Une cuisine équipée sur mesure, entièrement refaite en août 2023.
• Un cellier permettant notamment d’installer le lave-linge.
• Deux chambres.
• Un dressing indépendant.
• Une salle de bains avec baignoire.
• Des WC séparés.
• Un balcon de 3 m².

L’appartement dispose de fenêtres en PVC à double vitrage, dont deux volets roulants electrique chambre et cuisine (cuisine en solaire), et d’un chauffage collectif. Le ravalement des façades et l’isolation thermique par l’extérieur de la résidence ont été réalisés fin 2025.

Un stationnement est accessible au pied de la résidence.

INFORMATIONS FINANCIÈRES

Prix de vente : 130 000 €.
Charges de copropriété : 233,62 € par mois, comprenant notamment l’eau et le chauffage collectif.
Taxe foncière : 1 237 € par an.

PERFORMANCE ÉNERGÉTIQUE

DPE réalisé le 16 décembre 2022, avant les travaux d’isolation extérieure :
• Classe énergétique : D – 222 kWh/m²/an.
• Émissions de gaz à effet de serre : D – 48 kg CO₂/m²/an.
• Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 1 180 € et 1 660 €, selon les prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021, abonnements compris.