Bry-sur-Marne – T3 traversant lumineux 56 m² sud-est / nord-ouest, loggia, box fermé et cave, centre-ville et RER A à 5 minutes à pied – 216 000 €

Appartement 3 pièces à vendre - 56 m² - Bry-sur-Marne

Particulier vend, sans frais d’agence, un T3 de 56 m² situé au 1er étage d’une résidence sécurisée, à 5 minutes à pied du RER et du centre-ville de Bry-sur-Marne.

Un appartement traversant et lumineux : orienté sud-est / nord-ouest, sans vis-à-vis, il profite du soleil une bonne partie de la journée, avec une double exposition qui assure lumière et ventilation naturelles.

Situation tranquille. Aucune nuisance sonore aérienne.

Il se compose de :
- un beau séjour lumineux
- une cuisine séparée
- deux chambres
- une salle de bains
- des toilettes séparés
- une pièce de rangement / cellier, très pratique au quotidien
- une loggia, pour profiter de l’extérieur (2,62 m2 en plus de la surface de l'appartement)
- un séchoir (1,51 m2 en plus de la surface de l'appartement)

Les « plus » rares :
- Box / garage privatif fermé inclus dans le prix
- Belle cave saine, sans humidité
- Espaces verts privés
- Accès sécurisé à la propriété
- Gardien
- Emplacement idéal : tout à pied

> Centre-ville de Bry-sur-Marne à 5 minutes à pied
> Tous commerces à proximité immédiate : boutiques, boulangeries, restaurants, marché, poste, services, écoles et professionnels de santé (3 minutes en voiture des urgences de l'hôpital Sainte-Camille)
> RER A à 5 minutes à pied - Arrêt des lignes de bus 120 et 210 à 1 minute à pied
> 7 minutes en voiture du centre commercial Arcades (130 boutiques et restaurants, hypermarché)
> Environ 20 minutes jusqu’à Nation et 30 minutes jusqu’à Châtelet, porte-à-porte

Copropriété :
- Aucuns travaux votés ou prévus à ce jour.
- Chauffage collectif.
- Fibre.

DPE de l'immeuble :
Classe énergie : D. Classe climat : D.
DPE de l'appartement :
Classe énergie : E. Classe climat : E.

Quelques travaux sont à prévoir pour personnaliser le bien à votre goût.

Une belle opportunité pour créer un intérieur qui vous ressemble, avec une base saine et de beaux volumes.

Prix : 214 800 € net vendeur (hors frais de notaire, à la charge de l’acquéreur). Vente directe entre particuliers, pas de frais d’agence.

Visites sur rendez-vous. Merci de contacter le 06 43 28 13 34.