Saint-Étienne – T2 bis 63 m² lumineux avec alcôves – Beau potentiel à rafraîchir

Appartement 2 pièces à vendre - 63 m² - Saint-Étienne

À vendre – T2 bis de 63 m² avec alcôves – Saint-Étienne – 60 000 €

Particulier à particulier – Idéal premier achat ou investissement locatif

Un appartement lumineux plein de potentiel !

Situé au 2ᵉ étage d’un immeuble ancien de caractère, dans le secteur Saint-Roch / Valbenoîte / Badouillère à Saint-Étienne, cet appartement de 63 m² offre un agencement original et de belles possibilités de personnalisation.

À l’écart de la rue, côté arrière de l’immeuble, il bénéficie d’une belle luminosité naturelle avec une vue dégagée sans vis à vis et d’un environnement calme.

Description du bien

L’appartement comprend :

* Un séjour avec alcôve
* Une chambre avec alcôve
* Une cuisine indépendante
* Un espace salle d’eau avec douche et WC
* Une cave

Les deux alcôves apportent du cachet et permettent différents aménagements selon vos besoins : bureau, coin lecture ou couchage d’appoint.

Quelques travaux de rafraîchissement permettront de moderniser l’intérieur et de le personnaliser à votre goût.

Les atouts

* 63 m² avec un agencement original
* Belle luminosité
* Immeuble ancien avec façade en brique
* Chauffage individuel au gaz
* Jardin commun à la copropriété, avec défrichage envisagé sous réserve du vote des copropriétaires
* Proximité du centre-ville, de Centre Deux, de l’université Jean Monnet, du cours Fauriel et de l’accès à l’autoroute.

Informations complémentaires

* Secteur Saint-Roch / Valbenoîte / Badouillère
* 2ᵉ étage, sans ascenseur
* DPE : classe D
* GES : classe D
* DPE réalisé le 9 juillet 2025
* Disponibilité prévue : novembre 2026

Prix : 60 000 €

Un appartement à découvrir pour un premier achat ou un projet d’investissement locatif, avec la possibilité de créer un intérieur à votre image.

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