Maison de ville rénovée avec beau potentiel – Cholet

Maison 3 pièces à vendre - 75 m² - Cholet

Maison 4 pièces – 75 m² avec jardin et garage – Cholet
Une maison agréable à vivre en toute saison, idéale pour un premier achat ou un investissement locatif.
Maison de ville rénovée, lumineuse et pleine de potentiel
Située dans un quartier calme et recherché, à proximité de la gare, cette maison des années 1949 offre 75 m² habitables sur trois niveaux, un jardin clos et arboré de 274 m², ainsi qu’un garage de 24 m² avec portail électrique. Un bien entretenu, chaleureux, où vous pouvez poser vos valises.
Disposition
• Rez-de-chaussée : hall d’entrée, buanderie, WC séparé, garage, accès à une terrasse sans vis-à-vis.
• 1er étage : séjour lumineux d’environ 20 m² sur parquet, cuisine aménagée de 12 m².
• 2e étage : deux chambres de 12 m² avec dressing, salle de bains, WC, palier pouvant servir de bureau.
Potentiel d’évolution
Cette maison est présentée avec photos réelles et simulations d’aménagement par IA, pour vous permettre de vous projeter facilement dans chaque espace : salon, cuisine, chambres, et jardin. Vous découvrirez ainsi le charme actuel de la maison et les nombreuses possibilités d’évolution qu’elle offre.

• Création d’une terrasse directement accessible depuis la cuisine.
• Aménagement d’une suite parentale ou d’un atelier sous la terrasse : idéal pour une micro entreprise, un espace de travail ou une chambre indépendante.
• Terrain piscinable avec accès indépendant au fond du jardin pour véhicule ou matériel.
Ses atouts
• Maison baignée de lumière, en parfait état.
• Volets électriques, chauffage gaz programmable, fibre optique.
• Jardin arboré avec abri, quartier calme, proximité écoles, commerces, bus et gare.
• Un confort réel, même en période de canicule

• Au delà de la lettre du DPE : E, cette maison offre un excellent confort thermique, y compris lors des fortes chaleurs estivales. Sa configuration mitoyenne, ses matériaux et son agencement permettent de conserver une fraîcheur naturelle, un point devenu essentiel avec les épisodes de canicule.
Une belle opportunité sur Cholet
Proposée à 176 500 € sans frais d’agence, cette maison combine jardin, garage, potentiel d’évolution et budget maîtrisé. Une visite vous permettra d’apprécier pleinement ses volumes, son charme et son confort.