Maison de ville rénovée avec beau potentiel – Cholet

Maison 3 pièces à vendre - 75 m² - Cholet

Idéale pour un premier achat ou un investissement locatif
Découvrez cette charmante maison de ville des années 1949, située dans un quartier calme et recherché, à proximité de la gare. Lumineuse, bien entretenue et pleine de cachet, elle offre 75 m² habitables sur trois niveaux, avec un jardin clos et arboré de 274 m².
Un bien à fort potentiel
Cette maison est présentée avec photos réelles et simulations d’aménagement par IA, pour vous permettre de vous projeter facilement dans chaque espace : salon, cuisine, chambres, et jardin. Vous découvrirez ainsi le charme actuel de la maison et les nombreuses possibilités d’évolution qu’elle offre.
Disposition
• Rez-de-chaussée : hall d’entrée, buanderie, WC séparé, garage de 24 m² avec portail électrique, et accès à une terrasse sans vis-à-vis.
• 1er étage : salon-séjour lumineux d’environ 20 m² sur parquet, cuisine aménagée de 12 m².
• 2e étage : deux chambres spacieuses de 12 m² avec dressing, parquet chêne, salle de bains, WC, et un palier pouvant servir de bureau.
Projets et possibilités :
• Création d’une terrasse à hauteur de la cuisine, idéale pour les repas en extérieur.
• Aménagement possible d’une suite parentale ou d’un atelier sous la terrasse : parfait pour une micro entreprise, un espace de travail, ou une chambre indépendante.
• Terrain piscinable et accès privatif au fond du jardin pour véhicule ou matériel.
Ses atouts
• Maison baignée de lumière naturelle, en parfait état — vous pouvez poser vos valises.
• Volets électriques, chauffage gaz programmable, fibre optique.
• Jardin arboré avec abri, quartier calme, proximité écoles, commerces, bus et gare.
Ce qu’on aime
Une maison chaleureuse, fonctionnelle et pleine de potentiel, qui allie authenticité et modernité. Un bien rare sur le secteur, à visiter sans tarder !
Prix : 176 500 € — sans frais d’agence