Ancien corps de ferme en vente au sud de Bergerac

Maison 5 pièces à vendre - 122 m² - Beaumontois en Périgord

Ancien corps de ferme.
A la vente Construction ancienne de caractère (pierre et colombage) avec ses bâtiments sur 2,49 hectares située au sud de Bergerac.
Périgourdine style longère exposée Sud-Est d’une surface de 122 m².
La maison comprend 5 pièces dont 3 chambres, réparties sur 2 étages, au rez-de-chaussée : Une cuisine séparée, un séjour, 2 chambres, un bureau (salon), une salle d'eau, un WC et un cellier; A l'étage: Une grande pièce sous combles aménagés d'environ 80 m2 au sol, très lumineuse (2 grandes chambres possible).
Différents mode de chauffage : Chauffage au gaz (chaudière a condensation) radiateurs fonte, climatisation réversible et poêle à bois dans le séjour. Son isolation et son double vitrage lui attribuent Classe énergie C - Classe climat C.
- Terrain de 24 900 m² de terrain d’un seul tenant et certifié en bio avec bâtiments pourvus en eau et électricité : hangar métallique faisant 270m² au sol avec grenier, chambre froide et réserve ainsi qu’un ancien séchoir à tabac d’environ 80m² charpente chêne bon état, toiture bon état, bardage bois à revoir.
Électricité en tri-phasé. Eau de ville et puits opérationnel pour jardin. Internet fibre.
La propriété bénéficie d'un environnement verdoyant et calme, avec une vue dégagée sur les champs et la campagne environnante. L'emplacement offre une véritable tranquillité tout en restant accessible. A 30km des 2 grandes villes Bergerac et Villeneuve/lot, proche des principales commodités dans un cadre rural entre les deux Bastides de renommée Villeréal (à 9 km) et d'Issigeac (à 13 km).
Une opportunité unique pour le champ des possibles: les amoureux d’espace verdoyant et tranquille, artisans ou néo ruraux avec projet agricole (arboriculture, chevaux, poules pondeuses, chèvres…).
lien photos: https://photos.app.goo.gl/N9WdWZUxtv3xDrx38

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