Mérignac Le Chut – T2 lumineux avec loggia exposée sud-ouest et parking

Appartement 2 pièces à vendre - 35 m² - Mérignac

De particulier à particulier : un appartement facile à vivre, lumineux et idéalement situé !
Dans le secteur recherché du Chut à Mérignac, à proximité immédiate du tramway – arrêt Frères Robinson, découvrez ce charmant T2 de 35 m² situé en rez-de-chaussée, au sein d'une copropriété calme et parfaitement entretenue (ravalement de façade fait en 2025)
Dès l'entrée, vous découvrirez un espace fonctionnel avec placard de rangement, puis une agréable pièce de vie avec salon et kitchenette, baignée de lumière et ouverte sur une loggia de 4,30 m² exposée Sud-Ouest.

☀️ La loggia est un véritable atout : un espace extérieur agréable pour profiter des beaux jours, prendre un café ou simplement bénéficier d'une ouverture supplémentaire sur l'extérieur.
L'appartement dispose également de :
• -️ Une belle chambre avec placard
• - Une salle d'eau avec WC
• - Une entrée avec rangements
• - Une loggia de 4,30 m² exposée Sud-Ouest
• - Une place de stationnement sécurisée
• - Un local à vélos

- UN EMPLACEMENT PRATIQUE AU QUOTIDIEN
Vous bénéficiez d'un emplacement permettant de rejoindre facilement les principaux axes de Mérignac et de la métropole bordelaise :
- Tramway – arrêt Frères Robinson à proximité
-️ Commerces à proximité
-️ Accès rapide à la rocade

✈️ Proximité de l'aéroport de Bordeaux-Mérignac
-️ Accès facile au centre de Mérignac
Que ce soit pour une première acquisition, un pied-à-terre ou un investissement locatif, cet appartement offre un cadre pratique et fonctionnel dans un secteur bien desservi.
- Côté copropriété
Copropriété récente et bien entretenue de 124 lots.
Aucune procédure en cours.
- Diagnostic de performance énergétique réalisé le 01/06/2026.

À découvrir sans tarder !
Envie de découvrir l’appartement - Visites possibles le samedi sur rendez-vous. Contactez-moi pour réserver votre créneau ! Pas de frais d'agence immobilière C'est du direct !