Rare Toulouse Saint-Georges : Grand T4/T5 de 115 m² avec balcon

Appartement 5 pièces à vendre - 115 m² - Toulouse

Situé au cœur du très prisé quartier Saint-Georges, découvrez cet appartement T4/T5 traversant d'une surface Carrez exacte de 114,87 m². Profitez d’un mode de vie d’exception « tout à pied », à deux pas des commerces, des terrasses de la place Saint-Georges, de la place Wilson, des écoles et du métro (lignes A et B).
Niché au sein d’une copropriété de standing et sécurisée, ce grand appartement familial et lumineux offre des volumes généreux et une excellente distribution :
• Une grande pièce séjour ouvrant directement sur un agréable balcon, idéal pour vos moments de détente en plein centre-ville.
• Une cuisine équipée indépendante ouvrant également sur le balcon, (possibilité d’ouverture sur le séjour selon vos projets).
• L’espace nuit comprend 3 chambres et une grande pièce à composer comme pièce de loisirs, grand salon ou bureau qui peut facilement devenir une très grande chambre parentale pouvant disposer d’un dressing.
• Une salle de bain et une salle d’eau avec WC chacune.
• Cave.
• Ascenseur
• parking privatif : complément particulièrement appréciable dans ce secteur:
• Un extérieur privatif (balcon).
• Chauffage collectif avec RFC (Répartiteur Frais de Chauffage)
• Double vitrage. Volets électriques.
• Appartement sain et très bien entretenu.
• Sol entièrement carrelé :une base saine et idéale si vous souhaitez poser un parquet contemporain à votre goût.
• Note : l’appartement ne dispose pas de climatisation actuelle, mais offre une excellente ventilation naturelle traversante.

• DPE:Classe D (dossier complet des Diagnostics Techniques disponible sur demande)
• Charges d’environ 300€/mois eau et chauffage collectif compris
• Taxe foncière 2026 : 2154 €

• Prix de vente : 668.850 € parking inclus (vente direct particulier)
• Photos supplémentaires sur demande.
Agences s'abstenir (le bien fait déjà l'objet d'un partenariat de commercialisation exclusif avec un professionnel). Premier contact par messagerie ou téléphone pour organiser une visite.